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Déménagement à Nantes : conseils pour vos travaux d’emménagement et vos diagnostics

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Selon les Français, un déménagement est l’une des étapes les plus stressantes puisqu’il inclut plusieurs démarches administratives et des dizaines de documents à fournir à différents interlocuteurs. Dans le cas des propriétaires, la liste des démarches à effectuer s’allonge puisqu’ils doivent également gérer la vente de leur ancien logement. La vente d’un logement engendre plusieurs démarches nécessaires comme la fermeture des compteurs d’énergie ou la réalisation de diagnostics immobiliers obligatoires.

Comment fermer son compteur d’électricité avec Enedis ?

Lors d’un changement de domicile, il est nécessaire d’effectuer certaines démarches administratives concernant les compteurs d’énergie. Il est nécessaire de fermer le compteur d’électricité de l’ancien logement pour éviter de payer simultanément deux factures d’électricité.

L’ouverture ou la fermeture d’un compteur d’électricité relève de la responsabilité d’Enedis, le principal gestionnaire du réseau de distribution d’électricité. Cette intervention nécessite la présence d’un technicien qui va se charger d’indiquer l’index de consommation au fournisseur d’électricité et fermer le compteur d’énergie avant l’arrivée des nouveaux occupants.

Afin d’effectuer ces démarches essentielles lors d’un changement d’adresse, les propriétaires doivent simplement contacter leur fournisseur d’énergie qui va gérer lui-même toutes les démarches auprès d’Enedis. Par la suite, le fournisseur d’électricité va envoyer la facture de clôture aux propriétaires qui devront s’en acquitter dans les plus brefs délais. Cette facture de clôture correspond à l’estimation de la consommation d’électricité du moment de la demande de résiliation à la fermeture effective du compteur électrique.

Il y a également les mêmes démarches administratives pour le compteur de gaz naturel mais celles-ci sont attribuées à GRDF, le principal gestionnaire du réseau de distribution du gaz naturel.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires lors d’une vente ?

Les démarches administratives inhérentes au changement d’adresse dont le site Internet du Service Public a rédigé une liste, ne sont pas les seules démarches à effectuer lorsqu’un propriétaire vend son logement et change de domicile. En effet, dans le cas de la vente d’un logement, il est nécessaire de fournir aux prochains acquéreurs plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics immobiliers obligatoires permettent aux futurs propriétaires de connaître l’état général du logement.

  • Le mesurage de la surface habitable selon la loi Carrez
  • Le diagnostic de performances énergétiques (DPE)
  • Le diagnostic de l’installation intérieure de gaz
  • Le diagnostic de l’installation intérieure d’électricité
  • L’état des risques et pollutions (ERP)
  • Le constat de risque d’exposition au plomb
  • Le diagnostic relatif à la présence d’amiante
  • L’état parasitaire relatif à la présence de termites
  • L’état des nuisances sonores aériennes (ENSA)

Tous ces diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés par un professionnel assermenté qui va garantir leur authenticité. Il y a également plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires à fournir lors de la mise en location d’un bien immobilier.

Quels sont les éventuels travaux réalisables ?

Le résultat des diagnostics immobiliers obligatoires peut obliger le propriétaire à réaliser des travaux de rénovation avant la vente du logement ou encourager les futurs acquéreurs à réaliser eux-mêmes des travaux de rénovation, pour améliorer les performances énergétiques, par exemple.

Dans le cas où le diagnostic de performances énergétiques est mauvais, il est possible de déterminer les endroits les moins isolés du logement afin de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans les plus brefs délais. La plupart du temps, la toiture, les murs extérieurs et les ouvertures (portes et fenêtres) sont les endroits où les déperditions thermiques sont les plus importantes. Il est conseillé de solliciter les services de professionnels du secteur pour permettre la réalisation des travaux dans les meilleurs délais.

Le résultat des diagnostics immobiliers obligatoires peut obliger le propriétaire à réaliser des travaux de rénovation avant la vente du logement ou encourager les futurs acquéreurs à réaliser eux-mêmes des travaux de rénovation, pour améliorer les performances énergétiques, par exemple.

Dans le cas où le diagnostic de performances énergétiques est mauvais, il est possible de déterminer les endroits les moins isolés du logement afin de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans les plus brefs délais. La plupart du temps, la toiture, les murs extérieurs et les ouvertures (portes et fenêtres) sont les endroits où les déperditions thermiques sont les plus importantes. Il est conseillé de solliciter les services de professionnels du secteur pour permettre la réalisation des travaux dans les meilleurs délais.

Peu importe le type de travaux à réaliser, il est important de solliciter des professionnels du secteur pour éviter les imprévus ou les accidents. Néanmoins, certains travaux d’aménagement peuvent être réalisés par les particuliers eux-mêmes. La plupart du temps, ces travaux servent à créer un véritable cocon pour les nouveaux occupants !